Lujo en arquitectura tradicional. Reforma vivienda Avenida Luxemburgo Urbanización Roche.
Año: 2017
Ubicación: Reforma vivienda Avenida Luxemburgo Urbanización Roche.
Objetivo
En la Reforma vivienda Avenida Luxemburgo Urbanización Roche, el cliente adquiere la propiedad con el objeto de renovar una destartalada casa tradicional, para destinarla a residencia con fines de arrendamiento turístico vacacional todo el año.
La idea era una renovación integral, con especial atención al detalle y referencias al concepto de cortijo andaluz.
Reforma de la zona interior.
Se amplió la cocina para generar un concepto abierto y amplio que sirviera a su vez como office comedor.
Se adaptaron sus seis habitaciones para dotarlas de baño en suite.
Renovación completa de baños rediseñando su distribución y acabados.
Renovación completa de cocina: revestimientos, amueblamiento y electrodomésticos.
Revestimientos y carpinterías
- Pavimento baldosas gres porcelánico acabado rústico de gran formato.
- Alisado de paredes y sustitución de falsos techos continuos.
- Sustitucion completa de carpinteria interior a madera lacada en blanco.
- Sustitucion completa de carpinteria exterior a PVC blanco.
Instalaciones
Sustitución de todas las instalaciones básicas desde su acometida: red de saneamiento, fontanería, electricidad, audiovisual y telecomunicaciones.
Calefacción por agua caliente mediante radiadores alimentada por caldera de condensación marca Junkers mediante depósito Repsol gas propano. Incluye termo interacumulador 300 litros de reserva.
Climatización frío-calor mediante split individual en cada dependencia marca Fujitsu.
Iluminación.
Concepto exterior
Eliminación completa de revestimientos de fachada y realización de enfoscado rústico.
Renovación de patio interior, aceras perimetrales, caminos interiores y aparcamiento, con acabados mediante pavimento de baldosas barro cocido 40×40 cm.
Rehabilitación de cubiertas inclinadas de teja: limpieza mediante hidro-presión, rejuntado completo de tejas con mortero específico, solución de encuentros y puntos singulares y, aplicación de revestimiento impermeabilizante transparente marca SikaGuard.
Reforma en urbanización interior
Relleno tierra vegetal para corrección de desniveles e instalación de riego.
Poda y limpieza de arbolado existente y aportación de nuevos árboles: olivo centenario.
Colocación de tepes en toda la parcela para disfrute inmediato, se trata de rollos de tierra con césped natural de alta calidad, extraídos de plantación mecánicamente para su posterior instalación en jardines.
Sustitución de revestimientos y equipamiento técnico de la piscina actual.
Reforma de edificaciones anexas a la piscina para crear local técnico, zonas de ocio y barbacoa.
Reforma valla calle urbanización.
Zona aparcamiento resuelta con pergola de madera laminada a base de pilares de sección 24×24 cm y vigas de 10×20 cm, utilizando como cobertura rollos de mimbre natural.
